什么叫房屋产权证-房屋产权证是啥

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋产权证是啥？通常意义上，房屋所有权证简称房产证，是由不动产登记机关发放的一种证明房屋所有权归属的书面凭证。其具有以下显著特点：它是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况及是否设定担保物权等状况；它只能由房地产主管机关发放；房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，其具体内容应与登记簿的内容相一致；其以一房一证为原则，即一个具独立建筑结构和使用功能的房屋，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此仅发放一个房产证；其只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。