买公寓房有哪些缺点（买公寓房一般有什么缺点）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。买公寓房有哪些缺点，买公寓房一般有什么缺点这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、1.短期产权：

2、公寓和房子最大的区别就是产权期限短，这也是很多买家介意买公寓的主要原因之一。因为大部分公寓都是商业物业，其产权期限只有40年。虽然有些公寓的产权期限是50年，但比70年的房子要短得多。而且公寓的土地使用权到期后，需要支付高额溢价才能继续使用。

3、2.贷款期限短，利率高：

4、如果购房者想申请贷款买公寓，就要注意了。贷款购买公寓的贷款期限比较短，利率比较高。虽然不受住房限购限贷的影响，但购房者在申请房贷时只能获得最高50%的贷款额度和最长10年的贷款期限，不能申请利率更低的公积金房贷。

5、目前住宅贷款的利率是1.1倍，而商业项目的利率一般是基准利率的1.1到1.3倍，所以公寓的贷款利息要高很多。

6、3.水、电、管理费更贵：

7、公寓的水、电、物业管理费按商业标准收取。和普通房子相比，水电管理费要高很多。因此，购房者在购买公寓时，千万不要贪图公寓的便宜价格。

8、公寓生活成本很高，很多公寓不通风。入住后想做饭，只能烧电。

关于买公寓房有哪些缺点，买公寓房一般有什么缺点的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。