买房工业用地可以吗（工业用地的住宅能买吗）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。买房工业用地可以吗，工业用地的住宅能买吗这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、不能买。

2、建议不要买工业用房。此房产权为工业用途，国家规定严禁在工业用途上开发建设任何形式的“房屋”出售，工业厂房、工业用房、工业配套房除外。

3、虽然工业用地可以建设不超过工业项目总用地面积7%的生活和服务设施用地，可以发放房屋产权证，但与普通房屋产权证完全不同。消费者一旦买了这样的房子，以后会面临很多问题。

4、国家规定的工业用地使用年限为50年，住宅用地使用年限为70年。

5、此类房屋不享有住宅用地使用70年后自动续期的权利。

6、如果要看5证，重要的是查询房管局看是否备案。如果对外销售，要看是否有销售许可证。一般有销售许可证的，其他4证要齐全。

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