如何办理二手房贷款手续（如何办理二手房贷款）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。如何办理二手房贷款手续，如何办理二手房贷款这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、1.签订销售合同。

2、买卖双方签订《房屋买卖合同》，其中买方约定通过二手房贷款支付房款，并约定了首付和贷款比例。

3、在这个环节中，买方一般要查看卖方的凭证如《房屋产权证》、水电费记录等。在现场检查房子的时候。

4、2.确定委托关系。

5、买卖双方在房屋所在县的房地产市场现场打印《房产买卖协议》，同时买卖双方在当地房管局现场签字《房屋代收代付协议》，以明确交易资金收付的委托关系。

6、3.评估财产。

7、因为二手房的特殊性，买家需要先找一家评估公司对所购房产进行评估，银行会以成交价和评估价中的较低者作为放贷依据。

8、需要注意的是，有的银行只会接受指定的评估公司的评估报告，有的银行则不要求。因此，买家在进行评估前，应咨询贷款银行。

9、4.办理贷款担保。

10、为了保证贷款的安全，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。

11、需要注意的是，目前部分银行推出了无抵押二手房贷款。因此，购房者在办理按揭贷款前，应明确所在银行收取担保费的情况。

12、5.付首付。

13、买受人向贷款银行支付首付款《房屋代收代付协议》元，取得首付款凭证。同时可以向银行申请二手房贷款，提交全部贷款申请材料。

14、6.签借款合同。

15、银行会审核买家提交的申请材料。审批通过后，买方可以与银行签订贷款合同。同时，银行会通知卖方，贷款可以支付了。

16、7.办理转学手续。

17、买卖双方携带房产证原件及复印件、买卖合同及复印件、买卖双方身份证到房产局办理过户手续，携带旧土地证到土地局办理补领手续。

18、8.办理抵押手续。

19、买方持房产证、土地证过户收据、经认证的买卖合同、契税发票等材料，到房产局办理抵押手续。

20、9.银行贷款。

21、收到抵押证明后，银行放款。贷款发放后，购房者到房管部门领取新的房产证。

22、10.按时还款。

23、按照约定的还款方式，买受人应当按时偿还贷款。

24、还清所有贷款后，购房者办理抵押登记注销手续，二手房抵押流程完成。

关于如何办理二手房贷款手续，如何办理二手房贷款的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。