房产的五证是哪五证（房产五证指哪五证）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。房产的五证是哪五证，房产五证指哪五证这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、1.土地使用证：《国有土地使用证》是证明你向国家缴纳了土地使用权出让金，在一定期限内享有使用权的合法凭证，可以受法律保护。

2、2.建设用地规划许可证：《建设用地规划许可证》是建设单位向土地管理局申请用地、分地前的凭证。城管部门确认的建设项目和范围是符合规划的合法凭证，也是建设单位土地使用方法的凭证。

3、没有这个证，土地使用是违法的，房产买卖也是违法的，所以拿不到房产产权证。

4、3.商品房销售(预售)许可证：《商品房销售(预售)许可证》是市、县政府房地产管理部门同意销售商品房的批准文件。

5、其管理机构隶属于国土房管局，证件由市国土房管局印制、登记、审核、发放。

6、预售开始时房屋已经建成的，需提供房屋所有权证。

7、如果购房者想了解房屋质量，可以去查房产检查员的《工程验收证》。

8、4.房屋质量保证书：根据我国房地产法，房地产开发商在房屋交付使用时，需要向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

9、055-79000是房产对已售房屋质量保证的法律责任。应写明工程质量监督单位的质量等级、保修项目、保修时间和保修单位。如有问题，开发商应履行证书中的约定，承担保修责任。

10、5.住宅使用说明书：《住宅质量保证书》是对住宅结构、性能、各部件类型、性能、标准的详细说明。

11、看了以上内容，相信大家都知道房产证指的是哪五种了。

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