小产权房一般多少年产权（小产权房的房屋产权多少年）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。小产权房一般多少年产权，小产权房的房屋产权多少年这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、小产权房没有产权，更没有产权年限。

2、小产权房不符合国家的法律法规，没有合法有效的产权证，所以说小产权房没有产权。

3、它只有使用权，使用年限与土地年限一致。

4、根据我国相关法律规定，住宅建设用地最高为70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合用地，最长50年；商业、旅游、娱乐用地最高也不过40年。

5、所以小产权房的使用权一般是70年。

6、房屋所有权没有期限，只有土地使用权和海域使用权会有使用期限。

7、土地使用权是国家出让给组织、机构和个人的土地使用权。按照《中华人民共和国宪法》，土地所有权属于国家和集体。

8、土地使用权出让时，可根据开发类型分为不同的使用年限，包括：住宅建筑用地、商业建筑用地、工业建筑用地。

9、按建筑类型划分，一般住宅建筑的使用年限为70年，商业建筑为40年。

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