小区的总建筑面积怎么算（总建筑面积怎么算）

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1、单层建筑无论多高，均按首层计算，其建筑面积按建筑外墙以上外围水平面积计算。

2、多层或高层住宅建筑面积按各层总建筑面积计算。底层按建筑外墙以上外围水平面积计算，二层以上按外墙外围水平面积计算。

3、地下室、半地下室等建筑面积。而相应的出入口应按其上口外壁的水平面积计算。

4、利用深基础作为地下高架层。如果楼层极好，建筑面积应按架空楼层周围水平面积的一半计算。

5、穿过建筑的通道，建筑内的门厅或大厅，不考虑高度，都将计算一楼的建筑面积。

6、电梯井、升降井、垃圾道、管道井、附墙烟囱等。都是按照建筑的自然楼层计算建筑面积。

7、建筑内技术层高度超过建筑高度的，按照技术层以外的水平面积计算建筑面积。

8、独立柱雨篷，建筑面积按顶盖水平投影面积的一半计算，多柱雨篷按外围水平面积计算。

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