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商住房是住宅用地吗(商住用地的房子能买吗)

2023-02-01 00:06 作者 :小品 围观 :

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大家好,小皮来为大家解答以上问题。商住房是住宅用地吗,商住用地的房子能买吗这个很多人还不清楚,现在一起跟着小编来瞧瞧吧!

商住房是住宅用地吗(商住用地的房子能买吗)

1、商住两用的房子可以买。商住两用房是一种既能办公又能居住的产品。它们是家庭办公住宅的延伸,属于住宅。但同时又融入了一些写字楼的很多硬件设施,让居民在居住的同时也可以从事商业活动。

2、一般商住房屋的产权只有或者按照《物权法》的相关规定,住宅建设用地使用权会自动续期,而不是住宅建设用地使用权,住宅建设用地使用权不能自动续期。所以,相比普通住宅,商住两用房的隐性成本其实是很高的。

3、目前商住项目无法按照住宅标准缴纳契税。此类房屋在转让过程中,相关费用按商业用途计算,普通房屋转让契税为。同时,对商业转让征收营业税和土地增值税。

4、商住两用房不限购,也不受按揭贷款限制,但此类房屋不能享受普通商品房税收优惠。

5、一般贷款期限不超过,首付较高,左右,比首套普通住房高很多。如果贷款利率是普通住房,就不能申请公积金贷款。

关于商住房是住宅用地吗,商住用地的房子能买吗的介绍到此结束,希望对大家有所帮助。

标签:产业观察网
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