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商品房产权50年和70年区别哪种年限的好?

2023-01-31 22:04 作者 :小品 围观 :

导读 大家好,小皮来为大家解答以上问题。商品房产权50年和70年区别哪种年限的好?这个很多人还不清楚,现在一起跟着小编来瞧瞧吧!1、土地使用...

大家好,小皮来为大家解答以上问题。商品房产权50年和70年区别哪种年限的好?这个很多人还不清楚,现在一起跟着小编来瞧瞧吧!

商品房产权50年和70年区别哪种年限的好?

1、土地使用性质不同:开发产权房时,一般批准工业建筑、综合楼等商业用地,属于商业用地性质,所以产权期限只有五十年。

2、有产权的房子一般都是居住用地,产权比较多,到期可以自动续期。

3、水电费用不同:正因为产权房是商业用地,其水、电、气等费用都是按照商业用地的标准收取,价格远高于住宅产权房,物业费标准相同,会导致居住成本高很多。

4、贷款政策不同:想贷款买产权房,只能选择个人商业贷款。不像产权房,可以随意选择公积金和商业贷款。也可以两者结合。

5、而且产权房不仅贷款方式受限,而且其贷款期限、贷款利率、贷款金额都没有产权房高。

6、落户政策不同:可以说大部分人在城市买房的原因是为了落户,但并不是所有的房子都能落户。比如有产权的房子,基本上不能迁入户籍,所以不能落户。

7、一般产权的房子只要符合落户标准,都可以划入教育包。

关于商品房产权50年和70年区别哪种年限的好?的介绍到此结束,希望对大家有所帮助。

标签:产业观察网
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