房屋他项权证和房产证（房地产他项权证是什么）

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1、房地产他项产权证是指买受人在办理抵押贷款时，按照银行有关规定办理抵押登记后，方可申请贷款。此时银行已经取得了该房屋的他项权利，也就是说房屋产权机关向抵押权人出具的合法证明。办理抵押贷款后，其他产权证由银行暂收。

2、他项权利登记后，由房管部门直接审核发放。其他权利人，即银行，可以凭此证依法行使其他权利，受国家相关法律保护。

3、他项权利证书登记时，需要提交的材料主要是房地产抵押申请表和抵押人身份证；婚姻关系证明或未婚证明、贷款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告或抵押物价值协议等。具体办公地点是办公中心的建设窗口，程序主要是接受审核发证，一般需要三个工作日左右。

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