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冬季收房要注意哪些问题冬季收房攻略指南

2022-08-18 15:01 作者 :小品 围观 :

很多开发商都会选择年前交房,在这个冬季里收房跟其他季节相比会有一些差异,因此业主在收房的时候要做到仔细认真的检查,避免后期入住再发现问题。那么冬季收房要注意哪些问题呢?今天小编就给大家带来冬季收房指南,感兴趣的朋友,一起来看看吧。

一、查看通风情

首先购房者要开窗透风,检测室内通风是否顺畅,并且观察周围是否有污染源。

由于冬季气温较低,会掩盖一些气味,因此要通过观察和咨询同区位住户,详细的了解下空气污染程度。

二、查看保温情况

与其他季节相比,冬季是相对寒冷的,因此就要重视房屋保温情况的检查,这十分重要。

首先购房者要检查房间里的墙面,如果有结露现象,则说明墙面保温层存在问题。

其次就是检查门窗,门窗是热交换和热传导活跃、敏感的部位,直接影响着房间的保温效果。

如果购房者所购买的房屋为二手房(多期次),则可以向之前住户咨询房屋的保温情况。

三、检测墙体质量

冬季天气干燥,很容易看出墙体质量的好坏,在干燥的天气下,施工不当的墙壁就很容出现裂缝。经过目测,能发现墙体是否有裂缝。

还要注意墙体是否平滑笔直。简单的方法:用直角尺靠在墙上检测,同时可以用橡胶小锤敲击墙面,可通过声音来检测墙体是否有空敲现象。

四、检查防水情况

冬季可以很好的测试房屋的防水情况,如果遇到雨雪天验房,购房者可直观的观察到房屋的防水情况。

如果不是雨雪天气,也可在门缝里塞上防水塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过2cm,在2小时后观察楼下天花板是否渗水。(注:测试完一定要将积水擦干,以免结冰)

五、查看装修效果

针对精装修项目,购房者要针对一些部位进行重点考察,例如门窗的封闭性、隔音性等。(注:冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测到窗户密闭性)

不能错过任何细节,例如在冬季室内铺设木地板,就要适当留出缝隙,可减少日后产生起鼓、悬空的几率。因为气温骤冷骤热会导致地板会开裂。

针对毛坯房项目,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准,将会给后期木门的制作和安装带来很大的隐患。

六、其他

测量:一般测量墙角到天花板的垂直距离即可。但对于购买跃层或的购房者要注意,如果在购房合同中明确规定了距离,应仔细检测,如果楼层的高度低于2.6m,一定程度会降低生活舒适度。

检查电路情况:一般在房屋收房时都已经通电,这个时候业主就需要对电路进行检查。另外业主收房时一定要向开发商索要房屋的管线图,以便以后装修使用。

检查地面是否水平:地面是否水平对后期装修影响很大。检测地面平整的方法也很简单,用直角尺或三角尺对地面进行检测即可。如果检测出地面有较大落差,那么好可以请专业人士进行重新检测。

以上就是关于“冬季收房要注意哪些问题冬季收房攻略指南”的全部内容了,希望大家看完之后有所收获,

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