优质住房公积金贷款怎么买房？

有了住房公积金，都希望能用住房公积金去贷款买房，一般用住房公积金去贷款买房需要哪些条件，有哪些流程呢？

一、住房公积金贷款买房的前置条件： 01

缴费年限：连续正常缴满一年的住房公积金。申请住房公积金贷款，需要贷款人在申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金。

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公积金账户有余额。申请人住房公积金贷款买房，还需要申请人的公积金账户上有余额，而且并没有支取公积金用于支付购房首付款和公积金贷款余额才行。

03

购房凭证。要申请住房贷款，必须要有购房协议或者购房合同原件，证明存在真实的购房行为。

04

收入证明。需要申请住房公积金贷款，还必须要有申请人有正常稳定的收入才行，一般是要求出具书面的收入证明，能够证明申请人有稳定合法的收入来源的。

05

信用良好。要申请住房贷款，还必须要申请人有良好的信用才行，一般会要求申请人出具征信证明，用以证明申请人没有不良信用行为。

二、住房公积金贷款的流程有哪些？ 01

提出申请。要申请住房公积金贷款，首先应向住房公积金中心提出公积金贷款申请，并按照住房公积金中心的要求提交贷款所需要的书面材料。也可以向贷款银行提出申请，由银行收资料后转交给住房公积金中心审批。

02

贷款资格初审。收到申请人的贷款申请后，公积金中心负责初审，一般要审核申请人的贷款资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等资料，初审结束后，一般会给出是否审批的意见。

03

征信调查。一般在资料初审通过后，贷款承贷银行会对借款人进行贷前征信调查。在调查完毕后，一般会填写相应的资料，然后交由相关部门进行审批。

04

签订贷款合同。在对申请人的征信调查完成后，假如申请人通过了审核，贷款银行会通知申请人到相应地点签订贷款合同，一般申请人必须带上身份证、购房凭证、银行卡等资料。

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办理抵押手续。借款人和承贷银行签订了借款合同后，需要配合办理房屋抵押登记手续，把房屋抵押给承贷银行。

06

等待拨款。待上述手续办妥后，申请人只需要耐心和贷款的划拨到账了，贷款银行应按照合同约定如期向申请人放款，并通知申请人。

特别提示

公积金贷款买房需要的手续比较复杂，建议申请人在申请人仔细耐心地按照要去进行资料准备。