物业管理合同内容-物业管理承包合同

物业管理承包合同，物业管理合同应具备以下主要条款：

双方当事人的姓名或名称、住所。合同甲方（委托人）为某物业业主或使用人选举产生的物业管理委员会，乙方（受委托人）为物业管理公司。

管理项目。即接受管理的房地产名称、位置、面积、四周界线；管理内容，即具体管理事项，如房屋使用、维修、养护；消防、电梯、路灯、连廊、机电设备、自行车房棚）、井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护二£和管理，卫生清洁，车辆行驶和停泊，房地产主管部门规定M或委托管理合同规定的其他物业管理事项。岂备管理费用。物业管理公ES司向业主或使用人收取的管理7EU费，由于收费情况较复杂，收：道费标准也不同，因此，相应的收费都应明确地体现在合同中。

双方权利和义务。比如根据相关规定，物业管理公司的权利主要有：根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法；依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理，这既是行使权利也是履行义务；依照物业管理合同和有关规定收取费用；有权制止违反规章制度的行为；有权要求管理委员会协助；有权选聘专营公司承担专项管理业务；可实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

合同期限。即该合同的起止日期。

违约责任。双方约定不履行或不完全履行合同时各自应承担的责任。

其他事项。在合同中约定其他未尽事宜，比如风险责任、调解及仲裁、合同更改、补充和终止等。