现房是什么意思 什么是现房

　　现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。现房的优势有：1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。2、现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。

　　注意事项

　　1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水。2、看墙上是否有裂缝，看墙角是否有裂缝，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。3、不要只看厅堂，更要看房间、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。