公寓与住宅的区别 公寓与住宅有什么不同

　　公寓与住宅的区别：首先是产权年限不同。一般民用住宅的建筑权属用地年限为70年；公寓使用年限为40年，最多50年。然后是利率和首付不同。一般贷款买住宅首付比例不低于30%（根据各地政策有所出入）；公寓则按商业住房处理，首付一般不低于50%，贷款只能商贷，贷款利率也相对住宅高些。

　　最后就是落户问题。住宅，符合条件可落户，有学位；公寓，不能落户、无学位。