公积金买房有什么好处

公积金贷款买房的优点：

1、房贷利息低，贷5年以上年利息是3.25%，而商业贷贷5年以上年利息是4.9%，例如：贷100万，公积金贷款20年，那每个月还贷5671元左右，公积金20年的总利息共36万左右。

如果是商业贷20年，那每个月还贷6544元左右，商业贷20年总利息是57万。

从以上可以看出，用公积金能节省19万，每个月的还款能节省900左右。

2、公积金累计缴纳的钱可以一次提取或每年提取出来还房贷，其中，有些单位缴纳的公积金额度高，每月累计1200-3600都有，那只要还在单位工作，还房贷的压力就减很多很多了。

公积金贷款买房的缺点：

1、公积金要交满1年及以上才能进行贷款

2、公积缴纳的额度越高，贷款的金额才高，如果单位只按最低缴款额交，同时会参考个人拿到手的工资，贷款的额度可能只有20-50万左右。

同时，不管缴纳多少，目前公积金（两夫妻合伙）最高只能贷到70万（少数城市例外，以当地省份的政策为准）。

如果买的房子金额高，那可以还是以商贷为主，或是混合贷。

【不会使用】下面我从以下几点分析一下:

1.先说投资买房，目前国家政策一直是稳房价，而且以后很长时间之内都是这个政策，所以后期投资房产的升值潜力不会像以前那么大，而且投资房产回报周期时间长。

2.使用公积金买房，既然是公积金投资买房，说明自己名下已经有一套或者更多套房产，要用公积金必须在第一套房贷还清的情况下，才可以用公积金贷款买房，而且二套相对来说贷款额度会下调。而且贷款利率会上调10%左右，具体跟当地政策有关。

3.公积金可以干嘛？

用途一:可以买房。

用途二:建造、翻建、大修住房。

用途三:父母可以给儿女购房。

用途四:销户、提取余额。

用途五:治疗重大疾病。

用途六:纳入低保或特困范围的提取使用。

用途七:还可以用来租房子

。

综上所述，我们公积金可以使用的范围还是挺广的，而且现在房子的投资价值不会像前几年那样翻一翻的给你带来回报且投资回报周期长，随着政策的变化会越来越长。所以我个人认为如果是用来投资的话，我不会用公积金投资买房！

以上就是我理解的优缺点啦，希望我的回答能帮助到您^_^