2019限价房申请条件和流程

我国房价相信大家是有目共睹的，往往看着楼市望而却步。但国家也出台了一些方案来解决购房难的问题，其中限价房的出现是一大举措。但听说要满足了限价房申请条件才能居住，所以十安家居频道在本期给大家介绍下2019限价房申请条件和流程，有兴趣了解的朋友请继续往下阅读。

限价房申请条件：什么是限价房

  限价房是一种限制价格和套型面积的商品房，主要是为了解决中低收入家庭的住房困难。这也是目前限制高房价的 一种临时性举措。

限价房与经济适用房并不同，除了要满足限价房申请条件外，它是按照“以房价定低价”的思路，政府监管、市场化运作的模式，在出售时已被限定价格、建筑标准等，总的来说就是从源头上对房价进行了调控。

限价房申请条件：满足什么条件可以申请？

  1、申请人必须具有本市户口，推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人；

2、限价房申请条件要求单身家庭的申请人须年满30周岁；但年龄是会随限价房供需情况进行动态管理；

3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准；

4、申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或抚养关系，包括了申请人及其配偶、父母、子女等。

5、限价房申请条件中的，家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和私有住房，申请家庭现有两处或两处以上的，家庭住房面积应合并计算。

限价房申请条件：办理流程

  1、购买预登记：开发建设单位取得《商品房预售许可证》后10日内受理购买预登记；注意受理购买预登记时间不得少于30日；

2、公开摇珠确定审核和购买顺序：预登记截止日，开发建设单位将所有满足限价房申请条件的预登记者分优先购房者、其他购房者两类，以公开摇珠的方式分别确定购买资格；

3、确认购房者名单：开发建设单位将预登记申请信息提交市国土方房管局审核，按照摇珠顺序依次审核购房资格；

4、预登记公示：符合限价房申请条件并经审查合格的预登记者进行公示，公示期无异议的视为有效。

  5、签订购房合同：开发建设单位根据国土房管局反馈的有效预登记名单，遵循先优先购原则，制定合同示范文本，签订购房合同。